商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“黃金時(shí)代”
　　“我的判斷是住房市場(chǎng)進(jìn)入了白銀時(shí)代，但是我們的樓宇經(jīng)濟正處在黃金時(shí)代，因為新時(shí)代需要我們新的商業(yè)地產(chǎn)，才能讓生活更美好?！弊》亢统青l建設部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任顧云昌的一句話(huà)道出了會(huì )場(chǎng)一眾商業(yè)地產(chǎn)人的心聲。要知道，在去年初舉行的年會(huì )上，業(yè)內人士還一致認為商業(yè)地產(chǎn)的“挑戰大于機遇”。
　　在消費升級的形勢下，我們的商業(yè)地產(chǎn)不是太過(guò)剩了，而是能滿(mǎn)足廣大人民群眾美好生活需求的商業(yè)地產(chǎn)太匱乏了。我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展應緊扣消費升級的新形勢，在文化、教育、娛樂(lè )、健康、養老和旅游等方面開(kāi)發(fā)更多產(chǎn)品，購物中心應該向生活中心、消費中心轉型，滿(mǎn)足人們的美好生活需要。

        　　來(lái)自匯納科技的數據顯示，2016年，全國商場(chǎng)客流呈負增長(cháng)，2017年同比上升2.3個(gè)百分點(diǎn)，線(xiàn)下商城的客流整體回暖。從各個(gè)城市來(lái)看，一線(xiàn)城市商場(chǎng)客流在2015年、2016年持續下降，2017年迎來(lái)了回升，三線(xiàn)城市近幾年持續上升。與此同時(shí)，2017年商場(chǎng)顧客的平均游逛時(shí)長(cháng)達到1.26個(gè)小時(shí)，并呈上升趨勢。從這3組數據里面可以看出，隨著(zhù)線(xiàn)上流量增長(cháng)的放緩，線(xiàn)下流量紅利正在回歸。

　　技術(shù)和消費的變化正驅動(dòng)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)走向“拐點(diǎn)”。與上半場(chǎng)相比，下半場(chǎng)的邏輯和規則將發(fā)生根本性的改變?！叭绾螛嫿ü采?、互生和再生的商業(yè)生態(tài)，用積累的物理和數字化的零售基礎能力，賦能于未來(lái)線(xiàn)上和線(xiàn)下的零售業(yè)態(tài)創(chuàng )新，是一個(gè)重要課題和重大商機?！本〇|集團首席戰略官廖建文說(shuō)。
　　在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )商業(yè)地產(chǎn)研究看來(lái)，現在商業(yè)設施很多，競爭壓力較大，需要以商業(yè)為引擎，以“商業(yè)+”打造綜合體?！斑^(guò)去的購物中心全是純商業(yè)，現在需要以商業(yè)為基礎不斷疊加，比如，商業(yè)+醫療、商業(yè)+文化、商業(yè)+旅游等。過(guò)于簡(jiǎn)單的商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)無(wú)法適應消費需求的變化，商業(yè)地產(chǎn)要從過(guò)去重開(kāi)發(fā)轉向重運營(yíng)、重內容?！?br data-filtered="filtered"/>       文章源自；鶴山市友和建筑工程   http://www.sflqk.cn/